Quel est le prix au m² à ST FLORENT SUR CHER (18400) ?

Le prix médian au m² à ST FLORENT SUR CHER est de 1 294 €/m² pour les maisons et 1 224 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST FLORENT SUR CHER ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST FLORENT SUR CHER (18400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST FLORENT SUR CHER ?

Le marché immobilier à ST FLORENT SUR CHER (18400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Florent sur Cher (18400)

6 783 habitants — CHER (18)

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Prix/m² maisons

1 294 €/m²

1 011 €/m² — 1 550 €/m²

Prix/m² appartements

1 224 €/m²

1 035 €/m² — 1 331 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

235 annonces en vente à St Florent sur Cher

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Florent sur Cher

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Florent sur Cher

Ventes 12 mois

59

53 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 288 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 130 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +0,8% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 212 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 160 €/m²	6
3P	1 271 €/m²	7
4P	1 375 €/m²	21
5P+	1 302 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Florent sur Cher

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (198) Apparts (37)

Annonces à St Florent sur Cher

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	139 000 € 1 230 €/m²	=
Immeuble 170 m²	189 900 € 1 117 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	87 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	72 000 € 1 108 €/m²	-12,2%
Maison 4 pièces 82 m²	87 000 € 1 061 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	87 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	177 000 € 1 863 €/m²	=
Maison 6 pièces 86 m²	55 000 € 640 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	177 000 € 1 863 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	113 000 € 1 345 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 74 m²	69 950 € 945 €/m²	497 j
Bien immobilier 6 pièces	59 000 €	334 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	79 000 € 919 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 130 m²	340 000 € 2 615 €/m²	299 j
Maison 3 pièces 60 m²	30 000 € 500 €/m²	298 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Florent sur Cher

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	1
2 pièces	1 355 €/m²	6	-	0
3 pièces	1 260 €/m²	7	1 227 €/m²	5
4 pièces	1 432 €/m²	21	-	-
5 pièces+	1 233 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Florent sur Cher

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Florent sur Cher Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Florent sur Cher — 3 622 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 782) Apparts (819)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,3%

2 015 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 1 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Florent sur Cher

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,2%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Florent sur Cher

Le Subdray 2 019 €/m² 4.2 km Villeneuve sur Cher 1 489 €/m² 4.4 km St Caprais 1 522 €/m² 4.5 km Morthomiers 1 433 €/m² 5.6 km Civray 958 €/m² 6.2 km Lunery 1 016 €/m² 6.6 km Arcay 1 677 €/m² 8.7 km Trouy 1 702 €/m² 8.7 km Lapan 1 494 €/m² 8.7 km Charost 928 €/m² 9.7 km

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