Statistiques immobilières — Civray (18290)
1 024 habitants — CHER (18)
Prix/m² maisons
958 €/m²
813 €/m² — 1 074 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Civray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CivrayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CivrayBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Civray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 170 m² | 123 000 € 724 €/m² | -8,2% |
| Maison 1 pièce 130 m² | 28 000 € 215 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 48 000 € 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 134 m² | 169 900 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 123 000 € 724 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 320 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 320 € 1 098 €/m² | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 130 m² | 28 000 € 215 €/m² | 837 j |
| Bien immobilier 3 pièces 87 m² | 41 500 € 477 €/m² | 490 j |
| Terrain | 50 625 € | 291 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 137 000 € 1 427 €/m² | 291 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 169 990 € 1 349 €/m² | 285 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Civray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CivrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Civray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Civray — 483 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
351 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CivrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.41%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant