Quel est le prix au m² à ST CLAIR DU RHONE (38370) ?

Le prix médian au m² à ST CLAIR DU RHONE est de 2 734 €/m² pour les maisons et 2 345 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CLAIR DU RHONE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CLAIR DU RHONE (38370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CLAIR DU RHONE ?

Le marché immobilier à ST CLAIR DU RHONE (38370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Clair du Rhone (38370)

3 981 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 734 €/m²

2 259 €/m² — 3 309 €/m²

Prix/m² appartements

2 345 €/m²

1 940 €/m² — 2 720 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

171 annonces en vente à St Clair du Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Clair du Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Clair du Rhone

Ventes 12 mois

21

20 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 852 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : +1,7% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 361 €/m²	3
4P	3 263 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Clair du Rhone

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (160) Apparts (11)

Annonces à St Clair du Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 186 m²	349 000 € 1 876 €/m²	=
Maison 9 pièces 194 m²	420 000 € 2 165 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	-14,3%
Maison 3 pièces 81 m²	167 500 € 2 068 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	249 000 € 2 204 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	304 000 € 3 378 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	385 000 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	304 000 € 3 378 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	370 000 € 4 111 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 194 m²	420 000 € 2 165 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	249 000 € 2 490 €/m²	396 j
Maison 5 pièces 150 m²	348 000 € 2 320 €/m²	371 j
Maison 4 pièces 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	355 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	353 j
Terrain	135 000 €	318 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Clair du Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 503 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 195 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 177 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Clair du Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Clair du Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Clair du Rhone — 1 705 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

16%

Maisons (1 397) Apparts (269)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,9%

1 183 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 405 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Clair du Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Clair du Rhone

Les Roches de Condrieu 2 438 €/m² 1.5 km St Prim 3 199 €/m² 1.6 km St Alban du Rhone 2 250 €/m² 2.1 km Clonas sur Vareze 2 552 €/m² 3.1 km Chonas L Amballan 2 745 €/m² 3.7 km Auberives sur Vareze 2 491 €/m² 3.9 km St Maurice L Exil 2 207 €/m² 4.3 km Reventin Vaugris 3 139 €/m² 5.2 km Cheyssieu 2 573 €/m² 5.3 km Les Cotes D Arey 2 998 €/m² 7.8 km

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