Statistiques immobilières — Cheyssieu (38550)
1 087 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 368 €/m²
1 876 €/m² — 2 562 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cheyssieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheyssieuVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 442 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 653 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheyssieuBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Cheyssieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 198 m² | 299 500 € 1 513 €/m² | -14,4% |
| Maison 4 pièces 184 m² | 295 000 € 1 603 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 182 m² | 295 000 € 1 621 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 290 000 € 1 779 €/m² | -3,3% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 190 100 € 2 236 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 190 100 € 2 236 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 399 000 € 3 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 199 900 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 399 000 € 3 117 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 127 m² | 399 000 € 3 142 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 499 000 € 1 663 €/m² | 300 j |
| Terrain | 127 000 € | 227 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 107 000 € 1 877 €/m² | 227 j |
| Maison 3 pièces 57 m² | 107 000 € 1 877 €/m² | 223 j |
| Terrain | 127 000 € | 223 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheyssieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 677 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheyssieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheyssieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheyssieu — 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (413)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,3%
364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheyssieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheyssieu
Auberives sur Vareze
2 343 €/m²
1.8 km
Assieu
2 681 €/m²
3.3 km
Les Cotes D Arey
2 865 €/m²
3.4 km
Vernioz
2 683 €/m²
3.4 km
St Prim
3 043 €/m²
4 km
Clonas sur Vareze
2 575 €/m²
4 km
Chonas L Amballan
2 832 €/m²
4.1 km
St Clair du Rhone
2 439 €/m²
5.3 km
Reventin Vaugris
3 178 €/m²
5.6 km
St Romain de Surieu
2 295 €/m²
5.7 km