Statistiques immobilières — St Cirgues (46210)
388 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 315 €/m²
1 182 €/m² — 1 606 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Cirgues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St CirguesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St CirguesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à St Cirgues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 128 m² | 112 224 € 877 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 111 150 € 882 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 169 m² | 175 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 111 150 € 882 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 112 224 € 877 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 94 m² | 151 580 € 1 613 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 160 000 € 3 404 €/m² | = |
| Propriété 2 pièces 47 m² | 160 000 € 3 404 €/m² | = |
| Propriété 2 pièces 47 m² | 160 000 € 3 404 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 160 000 € 3 404 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 120 m² | 126 600 € 1 055 €/m² | 473 j |
| Local commercial 169 m² | 147 200 € 871 €/m² | 272 j |
| Local commercial 120 m² | 126 600 € 1 055 €/m² | 272 j |
| Immeuble | 126 600 € | 244 j |
| Immeuble | 147 200 € | 244 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St CirguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cirgues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cirgues — 291 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (286)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,4%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
43 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St CirguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes