Statistiques immobilières — Sissonne (02150)
2 177 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
966 €/m²
898 €/m² — 1 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sissonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SissonneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
955 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 232 €/m² | 5 |
| 5P+ | 956 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SissonneBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Sissonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 54 900 € 477 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 49 500 € 532 €/m² | -0,8% |
| Maison 8 pièces 165 m² | 114 900 € 696 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 125 900 € 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 40 000 € 548 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 114 900 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 114 900 € 696 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 114 900 € 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 81 000 € | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 81 000 € 523 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 84 900 € 772 €/m² | 844 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 71 000 € 740 €/m² | 759 j |
| Terrain | 19 000 € | 731 j |
| Bien immobilier 438 m² | 19 000 € 43 €/m² | 730 j |
| Maison 10 pièces 383 m² | 495 000 € 1 292 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sissonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 190 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 958 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SissonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sissonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sissonne — 975 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (766)
Apparts (209)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,2%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
306 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SissonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant