Quel est le prix au m² à SEZANNE (51120) ?

Le prix médian au m² à SEZANNE est de 1 394 €/m² pour les maisons et 1 250 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEZANNE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEZANNE (51120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEZANNE ?

Le marché immobilier à SEZANNE (51120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sezanne (51120)

5 311 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

1 394 €/m²

1 145 €/m² — 1 809 €/m²

Prix/m² appartements

1 250 €/m²

1 217 €/m² — 1 302 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

334 annonces en vente à Sezanne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sezanne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sezanne

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 333 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 232 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +0,7% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 259 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 471 €/m²	7
4P	1 333 €/m²	7
5P+	1 347 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sezanne

Biens en baisse

15.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (301) Apparts (33)

Annonces à Sezanne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	90 525 € 1 065 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 330 m²	56 000 € 170 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	99 000 € 1 238 €/m²	-10,6%
Maison 7 pièces 195 m²	148 000 € 759 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	185 000 € 1 121 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	348 000 € 1 450 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	159 000 € 1 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	159 000 € 1 893 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	124 990 € 2 016 €/m²	=
Maison 9 pièces 201 m²	156 450 € 778 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	53 960 €	1987 j
Bien immobilier 3 pièces 126 m²	163 657 € 1 299 €/m²	1923 j
Terrain	106 500 €	1445 j
Maison 7 pièces 130 m²	169 992 € 1 308 €/m²	1416 j
Bien immobilier 3 pièces 85 m²	90 525 € 1 065 €/m²	1352 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sezanne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	1
2 pièces	-	-	1 292 €/m²	4
3 pièces	1 740 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 503 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 408 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sezanne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sezanne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sezanne — 2 801 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

34%

Maisons (1 835) Apparts (960)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,5%

1 181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sezanne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.04%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

34,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sezanne

Villeneuve St Vistre Vill 2.1 km Vindey 2.9 km Moeurs Verdey 3.2 km St Remy sous Broyes 4.5 km Saudoy 1 469 €/m² 4.7 km Chichey 1 363 €/m² 4.8 km Peas 4.8 km Broyes 1 160 €/m² 5 km Lachy 1 207 €/m² 5.1 km Le Meix St Epoing 1 995 €/m² 5.9 km

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