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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement F3 à vendre à SEZANNE (51, Marne), Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parkings devant.Un appartement situé au 1er étage composé : hall d'entrée, cuisine, sa...
432 Avenue Charles de Gaulle 51120 Sézanne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 432 Av Charles De Gaulle | 99 990 € | 79 m² | 1 266 € |
| 14/05/2024 | 432 Av Charles De Gaulle | 80 896 € | 68 m² | 1 190 € |
| 29/02/2024 | 432 Av Charles De Gaulle | 85 040 € | 68 m² | 1 251 € |
| 19/10/2023 | 432 Av Charles De Gaulle | 136 000 € | 87 m² | 1 563 € |
| 13/10/2023 | 58 Rue Du Quai Embarquement | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 11/04/2023 | 9002 Rue Saint Exupery | 39 000 € | 66 m² | 591 € |