Statistiques immobilières — Serverette (48700)
280 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Serverette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ServeretteVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
980 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ServeretteBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Serverette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 192 000 € 914 €/m² | -12,7% |
| Maison 6 pièces 104 m² | 75 000 € 721 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 557 m² | 119 000 € 214 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 557 m² | 119 000 € 214 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 210 m² | 192 000 € 914 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 557 m² | 119 000 € 214 €/m² | = |
| Appartement 65 m² | 127 000 € 1 954 €/m² | = |
| Appartement 65 m² | 127 000 € 1 954 €/m² | = |
| Appartement | 122 000 € | -3,9% |
| Appartement | 127 000 € | -3,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 75 000 € 721 €/m² | 483 j |
| Bien immobilier 6 pièces 104 m² | 75 000 € 721 €/m² | 482 j |
| Maison 10 pièces 557 m² | 119 000 € 214 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 6 pièces 217 m² | 199 000 € 917 €/m² | 306 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 192 000 € 914 €/m² | 190 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ServeretteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serverette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serverette — 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
71 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
394 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ServeretteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes