Statistiques immobilières — Serrieres (07340)
1 149 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 562 €/m²
1 297 €/m² — 1 790 €/m²
Prix/m² appartements
1 483 €/m²
1 227 €/m² — 1 524 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SerrieresVentes 12 mois
20
16 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 578 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 391 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,1%
Tendance DVF : +0,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 319 €/m² | 3 |
| 3P | 1 684 €/m² | 4 |
| 4P | 1 578 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SerrieresBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (15)
Annonces à Serrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 150 000 € 1 095 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 90 m² | 449 999 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 150 000 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 150 000 € 1 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 150 000 € 1 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 129 000 € 2 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 400 m² | 365 000 € 913 €/m² | 459 j |
| Bien immobilier 400 m² | 365 000 € 913 €/m² | 427 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 376 000 € 2 892 €/m² | 353 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 376 000 € 2 892 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 175 000 € 1 750 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 306 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 520 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 474 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SerrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serrieres — 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (429)
Apparts (223)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,8%
290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SerrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
34,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant