Statistiques immobilières — Seranon (06750)
486 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
3 119 €/m²
2 480 €/m² — 3 585 €/m²
Prix/m² appartements
1 341 €/m²
1 220 €/m² — 1 898 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Seranon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeranonVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 940 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 473 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeranonBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (4)
Annonces à Seranon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 110 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 650 000 € 3 591 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 43 m² | 120 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 110 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 280 000 € 4 179 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 36 m² | 69 000 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 110 000 € 1 325 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 2 pièces 43 m² | 120 000 € 2 791 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 500 m² | 800 000 € 1 600 €/m² | 1204 j |
| Terrain | 147 000 € | 548 j |
| Local commercial 226 m² | 577 500 € 2 555 €/m² | 454 j |
| Terrain | 80 500 € | 356 j |
| Maison 6 pièces 181 m² | 650 000 € 3 591 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seranon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 064 €/m² | 2 | 1 407 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 715 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeranonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seranon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seranon — 518 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (376)
Apparts (134)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
331 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeranonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
25,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant