Statistiques immobilières — Sept Sorts (77260)
428 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 576 €/m²
2 189 €/m² — 2 645 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sept Sorts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sept SortsVentes 12 mois
5
4 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 295 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sept SortsBiens en baisse
63.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Sept Sorts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 265 m² | 445 000 € 1 679 €/m² | -2,2% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 514 000 € 2 206 €/m² | -8,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 248 900 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 281 900 € 3 132 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sept SortsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sept Sorts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sept Sorts — 227 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (191)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sept SortsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
15,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sept Sorts
Sammeron
2 344 €/m²
2 km
La Ferte sous Jouarre
2 443 €/m²
2.1 km
Jouarre
2 139 €/m²
2.3 km
Signy Signets
2 213 €/m²
2.8 km
Ussy sur Marne
2 428 €/m²
2.9 km
Reuil en Brie
2 592 €/m²
4.2 km
Chamigny
2 022 €/m²
5.4 km
Pierre Levee
2 231 €/m²
6.3 km
St Jean les Deux Jumeaux
2 570 €/m²
6.3 km
St Cyr sur Morin
1 958 €/m²
6.8 km