Statistiques immobilières — Segrie (72170)
627 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 329 €/m²
1 074 €/m² — 1 509 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Segrie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SegrieVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 328 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SegrieBiens en baisse
53.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Segrie
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 97 800 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 98 800 € 1 411 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 98 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 98 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 275 980 € 1 468 €/m² | -11,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 277 000 € 1 473 €/m² | 453 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 275 980 € 1 468 €/m² | 408 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SegrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Segrie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Segrie — 334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (330)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SegrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Segrie
Vernie
1.8 km
St Christophe du Jambet
1 453 €/m²
3.6 km
Le Tronchet
4.2 km
Moitron sur Sarthe
1 807 €/m²
4.5 km
Asse le Riboul
987 €/m²
4.6 km
Mezieres sous Lavardin
1 041 €/m²
5 km
Neuvillalais
1 435 €/m²
5.2 km
Peze le Robert
1 570 €/m²
6.3 km
Montreuil le Chetif
823 €/m²
6.8 km
Crisse
980 €/m²
7.2 km