93 800 €
T3
70 m²
SEGRIE
72170
-4%
vs marché
1 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 70 m²
SEGRIE (72170)
Terrain
3 247 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 467 €
Prix net vendeur
89 333 €
Frais de notaire
+7 953 €
Émoluments
1 333 €
Droits & taxes
5 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 753 €
Capital à emprunter
101 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 102 144 € | 10 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 107 160 € | 15 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 34 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
9 240 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 8 Rue De La Groie | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue Du Plat D Etain | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 04/05/2023 | 44 Rue Pierreuse | 46 000 € | 63 m² | 730 € |