Statistiques immobilières — Savigny sur Clairis (89150)
392 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
5 070 €/m²
2 335 €/m² — 6 103 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Savigny sur Clairis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Savigny sur ClairisVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
4 205 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Savigny sur ClairisBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (4)
Annonces à Savigny sur Clairis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 150 000 € 698 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 139 000 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 133 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 340 m² | 394 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 133 000 € 1 330 €/m² | -4,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 196 000 € 2 178 €/m² | = |
| Terrain | 36 000 € | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 196 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 340 m² | 394 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 340 m² | 394 000 € 1 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 000 € | 910 j |
| Maison 11 pièces 340 m² | 394 000 € 1 159 €/m² | 483 j |
| Ferme 10 pièces 320 m² | 394 000 € 1 231 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 133 000 € 1 330 €/m² | 298 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 218 000 € 1 964 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Savigny sur Clairis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savigny sur ClairisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Savigny sur Clairis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Savigny sur Clairis — 541 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
130 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Savigny sur ClairisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant