Statistiques immobilières — Saulieu (21210)
2 627 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
904 €/m² — 1 678 €/m²
Prix/m² appartements
2 741 €/m²
1 850 €/m² — 4 627 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saulieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaulieuVentes 12 mois
24
21 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 216 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 600 €/m²
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -15,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 187 €/m² | 3 |
| 3P | 1 408 €/m² | 6 |
| 4P | 894 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaulieuBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (186)
Apparts (0)
Annonces à Saulieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 135 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 110 000 € 647 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 207 m² | 118 000 € 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 129 000 € 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 105 000 € 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 283 m² | 350 000 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 75 000 € 1 119 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 66 000 € 413 €/m² | 1545 j |
| Bien immobilier 7 pièces 86 m² | 192 600 € 2 240 €/m² | 996 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 110 000 € 1 000 €/m² | 722 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 110 000 € 1 000 €/m² | 648 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 180 000 € 878 €/m² | 648 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saulieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 301 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 299 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 477 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaulieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saulieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saulieu — 1 638 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 022)
Apparts (613)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,2%
612 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
617 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaulieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
37,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant