Quel est le prix au m² à SARLAT LA CANEDA (24200) ?

Le prix médian au m² à SARLAT LA CANEDA est de 2 157 €/m² pour les maisons et 1 791 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SARLAT LA CANEDA ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SARLAT LA CANEDA (24200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SARLAT LA CANEDA ?

Le marché immobilier à SARLAT LA CANEDA (24200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sarlat la Caneda (24200)

9 963 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

2 157 €/m²

1 702 €/m² — 2 673 €/m²

Prix/m² appartements

1 791 €/m²

1 543 €/m² — 1 967 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 237 annonces en vente à Sarlat la Caneda

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sarlat la Caneda

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sarlat la Caneda

Ventes 12 mois

104

65 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

2 219 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 786 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +0,1% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 363 €/m²	6
2P	1 806 €/m²	13
3P	1 636 €/m²	15
4P	1 543 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 099 €/m²	12
4P	2 211 €/m²	25
5P+	2 384 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sarlat la Caneda

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (1 038) Apparts (199)

Annonces à Sarlat la Caneda

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	370 000 € 1 609 €/m²	-17,8%
Maison 8 pièces 230 m²	450 000 € 1 957 €/m²	=
Maison 9 pièces 185 m²	330 000 € 1 784 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	259 700 € 1 528 €/m²	=
Maison 8 pièces 115 m²	193 880 € 1 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	132 000 € 2 129 €/m²	=
Maison 9 pièces 185 m²	330 000 € 1 784 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	225 000 € 1 184 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	317 000 € 2 348 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 500 m²	1 220 000 € 2 440 €/m²	1390 j
Bien immobilier 1 pièce 79 m²	1 890 000 € 23 924 €/m²	1014 j
Terrain	216 826 €	1000 j
Maison 3 pièces 43 m²	130 000 € 3 023 €/m²	966 j
Maison 3 pièces 320 m²	1 272 000 € 3 975 €/m²	953 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sarlat la Caneda

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 443 €/m²	6
2 pièces	2 779 €/m²	2	1 814 €/m²	13
3 pièces	2 217 €/m²	12	1 683 €/m²	15
4 pièces	2 123 €/m²	25	1 772 €/m²	3
5 pièces+	2 078 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sarlat la Caneda

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sarlat la Caneda Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sarlat la Caneda — 6 612 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

35%

Maisons (4 209) Apparts (2 331)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,2%

2 430 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 2 378 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sarlat la Caneda

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

35,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sarlat la Caneda

Ste Nathalene 2 056 €/m² 1.6 km St Andre D Allas 2 549 €/m² 3.8 km Proissans 2 317 €/m² 5.6 km St Vincent le Paluel 2 041 €/m² 5.6 km Vitrac 2 494 €/m² 6.8 km Carsac Aillac 2 563 €/m² 7.2 km Vezac 2 594 €/m² 7.4 km La Roque Gageac 2 235 €/m² 7.7 km Prats de Carlux 1 989 €/m² 7.9 km Marcillac St Quentin 2 492 €/m² 8 km

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