Statistiques immobilières — Sapignicourt (52100)
381 habitants — HAUTE MARNE (52)
Prix/m² maisons
1 378 €/m²
1 154 €/m² — 1 602 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SapignicourtVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SapignicourtBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Sapignicourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 86 000 € 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 125 000 € 1 316 €/m² | -0,4% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 86 000 € 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 127 000 € 1 337 €/m² | -15,6% |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 122 000 € 1 220 €/m² | 611 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 125 000 € 1 316 €/m² | 286 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 137 m² | 65 000 € 474 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 127 000 € 1 337 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sapignicourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SapignicourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sapignicourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sapignicourt — 162 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (156)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,5%
131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
0 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SapignicourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sapignicourt
Perthes
733 €/m²
1 km
Laneuville au Pont
1 518 €/m²
4 km
Hallignicourt
887 €/m²
4.2 km
St Eulien
1 687 €/m²
6.3 km
Villiers en Lieu
1 511 €/m²
6.6 km
Moeslains
1 565 €/m²
6.9 km
Valcourt
1 656 €/m²
7.6 km
Eclaron Braucourt Ste Liv
1 415 €/m²
9.5 km
Humbecourt
1 319 €/m²
9.9 km
St Dizier
1 296 €/m²
10.1 km