Statistiques immobilières — Salers (15140)
353 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
984 €/m²
825 €/m² — 1 440 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Salers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalersVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalersBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Salers
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 177 m² | 149 500 € 845 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 63 600 € 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 63 600 € 978 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 65 m² | 63 600 € 978 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 000 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 000 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salers — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (225)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
456 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SalersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Salers
St Paul de Salers
1.6 km
Fontanges
1 138 €/m²
2.8 km
Ste Eulalie
757 €/m²
3.9 km
St Bonnet de Salers
1 196 €/m²
4.1 km
St Martin Valmeroux
1 129 €/m²
6 km
St Projet de Salers
1 046 €/m²
6.5 km
St Chamant
1 192 €/m²
7 km
St Vincent de Salers
1 018 €/m²
7.7 km
Le Vaulmier
1 104 €/m²
7.9 km
Le Fau
8 km