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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Située dans le bourg de la cité médiévale de Salers, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette maison d'habitation à rénover construite en pierre, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 16 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 86 400 € | 23 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 93 600 € | 30 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5156 Le Bourg | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 11/04/2025 | 5039 Le Bourg | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 28/06/2024 | 5139 Le Bourg | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 20/06/2024 | 5216 Le Bourg | 44 500 € | 60 m² | 742 € |
| 29/11/2023 | 5054 Le Bourg | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 29/06/2023 | 5019 Le Bourg | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |