Statistiques immobilières — Saillans (26340)
1 239 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 653 €/m²
1 912 €/m² — 3 111 €/m²
Prix/m² appartements
3 134 €/m²
2 246 €/m² — 3 865 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saillans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaillansVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 610 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +2,8% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 788 €/m² | 4 |
| 4P | 3 061 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 003 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaillansBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (23)
Annonces à Saillans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 495 m² | 349 000 € 705 €/m² | -11,6% |
| Immeuble 495 m² | 349 000 € 705 €/m² | -11,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 211 499 € 1 923 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 89 000 € 1 271 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 79 000 € 1 339 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 79 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 211 499 € 1 923 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 324 000 € 2 893 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 324 000 € 2 893 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 324 000 € 2 893 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 198 000 € 2 357 €/m² | 241 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 198 000 € 2 357 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saillans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 010 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 815 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 976 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaillansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saillans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saillans — 1 023 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (837)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaillansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
17,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant