Quel est le prix au m² à SAACY SUR MARNE (77730) ?

Le prix médian au m² à SAACY SUR MARNE est de 1 993 €/m² pour les maisons et 3 246 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAACY SUR MARNE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAACY SUR MARNE (77730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAACY SUR MARNE ?

Le marché immobilier à SAACY SUR MARNE (77730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saacy sur Marne (77730)

1 833 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

1 993 €/m²

1 716 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

3 246 €/m²

3 159 €/m² — 3 423 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

289 annonces en vente à Saacy sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saacy sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saacy sur Marne

Ventes 12 mois

15

14 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 126 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 511 €/m²	3
4P	2 066 €/m²	4
5P+	1 946 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saacy sur Marne

Biens en baisse

22.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (282) Apparts (7)

Annonces à Saacy sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 280 m²	325 000 € 1 161 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	225 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 13 pièces 317 m²	268 000 € 845 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	169 000 € 1 408 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	140 000 € 1 333 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 167 m²	169 000 € 1 012 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	164 000 € 2 050 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	225 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 109 m²	234 500 € 2 151 €/m²	=
Maison 13 pièces 317 m²	268 000 € 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 90 m²	169 500 € 1 883 €/m²	524 j
Maison 4 pièces 90 m²	219 000 € 2 433 €/m²	483 j
Appartement 2 pièces 175 m²	126 000 € 720 €/m²	435 j
Immeuble 6 pièces 220 m²	310 000 € 1 409 €/m²	425 j
Maison 6 pièces 175 m²	336 000 € 1 920 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saacy sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 919 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 069 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 997 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saacy sur Marne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saacy sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saacy sur Marne — 943 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (818) Apparts (111)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

583 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saacy sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

11,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saacy sur Marne

Mery sur Marne 2 716 €/m² 0.7 km Luzancy 1 703 €/m² 2 km Nanteuil sur Marne 1 935 €/m² 2.1 km Citry 2 137 €/m² 2.3 km Chamigny 2 022 €/m² 4.4 km Reuil en Brie 2 592 €/m² 4.5 km Bussieres 1 680 €/m² 4.7 km La Ferte sous Jouarre 2 443 €/m² 6.2 km St Cyr sur Morin 1 958 €/m² 6.4 km St Ouen sur Morin 1 705 €/m² 6.5 km

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