Statistiques immobilières — Rouesse Fontaine (72610)
282 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 387 €/m²
1 150 €/m² — 1 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rouesse Fontaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rouesse FontaineVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rouesse FontaineBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Rouesse Fontaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 114 m² | 72 600 € 637 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 800 € 1 411 €/m² | -11,0% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 95 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 199 500 € 1 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 155 400 € 1 872 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 155 400 € 1 872 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 225 000 € 1 940 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 225 000 € 1 940 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 148 m² | 199 500 € 1 348 €/m² | 573 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 225 000 € 1 940 €/m² | 437 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 239 800 € 1 411 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 199 500 € 1 348 €/m² | 253 j |
| Maison 3 pièces 114 m² | 72 600 € 637 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rouesse Fontaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouesse FontaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rouesse Fontaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rouesse Fontaine — 151 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (151)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rouesse FontaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant