Statistiques immobilières — Cherance (72170)
393 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 174 €/m²
1 159 €/m² — 1 203 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cherance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheranceVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheranceBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Cherance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 58 780 € 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 110 000 € 705 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 110 000 € 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 104 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 104 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 58 780 € 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 59 m² | 58 780 € 996 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 58 780 € 996 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 146 m² | 210 000 € 1 438 €/m² | 370 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 110 000 € 705 €/m² | 293 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 58 780 € 948 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 110 000 € 705 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 145 000 € 1 559 €/m² | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheranceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherance — 204 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheranceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes