Statistiques immobilières — Rocroi (08230)
2 442 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 486 €/m²
1 311 €/m² — 1 759 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rocroi
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RocroiVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : +10,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 835 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 542 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RocroiBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Rocroi
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 81 m² | 120 000 € 1 481 €/m² | = |
| Immeuble 180 m² | 82 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 120 000 € 1 463 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 157 m² | 165 000 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 120 000 € 1 463 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 165 000 € 1 051 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 165 000 € 1 051 €/m² | = |
| Immeuble 180 m² | 82 000 € 456 €/m² | = |
| Immeuble 180 m² | 82 000 € 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 120 000 € 1 481 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | 1942 j |
| Bien immobilier 8 pièces 1 m² | 290 000 € 290 000 €/m² | 1942 j |
| Bien immobilier | 98 000 € | 1441 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 15 000 € 268 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rocroi| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 861 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 533 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RocroiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rocroi Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rocroi — 1 203 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (936)
Apparts (264)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,9%
643 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
362 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RocroiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant