Statistiques immobilières — Riviere (62173)
1 160 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 398 €/m² — 1 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiviereVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 540 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 540 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiviereBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 166 871 € 1 335 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 185 797 € 1 548 €/m² | -22,3% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 184 990 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 166 871 € 1 335 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 440 000 € 1 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 166 871 € 1 335 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 166 871 € 1 335 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 239 500 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 399 500 € 2 364 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 315 678 € 2 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 106 000 € | 1090 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 185 797 € 1 548 €/m² | 825 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 184 990 € 1 542 €/m² | 784 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 289 500 € 1 734 €/m² | 491 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 185 797 € 1 548 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 809 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 617 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riviere — 537 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (535)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiviereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.3%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant