Statistiques immobilières — Rioz (70190)
2 116 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
2 228 €/m²
1 876 €/m² — 2 621 €/m²
Prix/m² appartements
2 038 €/m²
1 890 €/m² — 2 219 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rioz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RiozVentes 12 mois
14
10 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 216 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 003 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 332 €/m² | 4 |
| 4P | 2 115 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RiozBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (31)
Annonces à Rioz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 102 m² | 87 000 € 853 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 135 m² | 36 000 € 267 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 224 m² | 219 500 € 980 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 147 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 180 000 € 1 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 222 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 212 000 € 2 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 227 000 € 2 270 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Terrain | 73 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 385 000 € 2 601 €/m² | 401 j |
| Bien immobilier 11 pièces 236 m² | 399 000 € 1 691 €/m² | 388 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 205 000 € 1 541 €/m² | 304 j |
| Maison 12 pièces 315 m² | 895 000 € 2 841 €/m² | 292 j |
| Terrain | 74 900 € | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rioz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 049 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 400 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RiozRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rioz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rioz — 1 114 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (776)
Apparts (336)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,5%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RiozRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
30,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant