Statistiques immobilières — Rioux Martin (16210)
243 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 072 €/m²
923 €/m² — 1 216 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rioux Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rioux MartinVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 068 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rioux MartinBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Rioux Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 149 m² | 181 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 119 m² | 98 000 € 824 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 275 000 € 948 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 181 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 119 m² | 98 000 € 824 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 275 000 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 231 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 181 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 149 m² | 181 000 € 1 215 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 149 m² | 181 000 € 1 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 290 m² | 275 000 € 948 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 264 600 € 1 260 €/m² | 309 j |
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 267 750 € 1 716 €/m² | 309 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 275 000 € 1 763 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 41 500 € 1 383 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rioux Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 975 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rioux MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rioux Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rioux Martin — 177 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (175)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,6%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rioux MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant