Statistiques immobilières — Rieutort de Randon (48700)
767 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
1 389 €/m²
997 €/m² — 1 584 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Rieutort de Randon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Rieutort de RandonVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 487 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 034 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Rieutort de RandonBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Rieutort de Randon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 200 m² | 105 000 € 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 135 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 178 m² | 165 000 € 927 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 521 m² | 269 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 135 000 € 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 250 m² | 269 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 250 m² | 269 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 521 m² | 269 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 135 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 135 000 € 823 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 178 m² | 165 000 € 927 €/m² | 560 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 430 000 € 1 593 €/m² | 307 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | 256 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 430 000 € 1 593 €/m² | 246 j |
| Maison 2 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rieutort de Randon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 273 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieutort de RandonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rieutort de Randon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rieutort de Randon — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (952)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
403 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
351 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Rieutort de RandonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant