Quel est le prix au m² à RIEUMES (31370) ?

Le prix médian au m² à RIEUMES est de 1 968 €/m² pour les maisons et 2 403 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIEUMES ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIEUMES (31370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIEUMES ?

Le marché immobilier à RIEUMES (31370) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rieumes (31370)

3 511 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

1 968 €/m²

1 691 €/m² — 2 310 €/m²

Prix/m² appartements

2 403 €/m²

2 370 €/m² — 2 484 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

315 annonces en vente à Rieumes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rieumes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rieumes

Ventes 12 mois

24

22 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 121 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : +1,3% (24 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 840 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 825 €/m²	6
4P	2 305 €/m²	8
5P+	2 247 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rieumes

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (303) Apparts (12)

Annonces à Rieumes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 190 m²	295 000 € 1 553 €/m²	=
Maison 5 pièces 188 m²	285 000 € 1 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	229 000 € 1 579 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	181 500 € 1 396 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	219 000 € 2 028 €/m²	-10,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	270 000 € 2 700 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	270 000 € 2 700 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	305 000 € 1 649 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	210 000 € 2 360 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	227 252 € 2 771 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 298 m²	650 000 € 2 181 €/m²	543 j
Maison 10 pièces 285 m²	398 000 € 1 396 €/m²	543 j
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	395 000 € 2 821 €/m²	518 j
Maison 6 pièces 120 m²	190 800 € 1 590 €/m²	496 j
Maison 6 pièces 165 m²	348 000 € 2 109 €/m²	491 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rieumes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	3
3 pièces	1 843 €/m²	6	-	0
4 pièces	2 067 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 818 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rieumes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rieumes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rieumes — 1 873 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (1 454) Apparts (397)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,8%

998 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rieumes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.28%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rieumes

Poucharramet 2 201 €/m² 4.4 km Saveres 2 385 €/m² 4.8 km Plagnole 2 494 €/m² 5.2 km Beaufort 2 238 €/m² 5.2 km Lahage 5.6 km Berat 2 244 €/m² 5.9 km Lautignac 2 250 €/m² 6.1 km Forgues 2 214 €/m² 6.5 km Montgras 6.7 km Mones 6.8 km

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