Statistiques immobilières — Ressons sur Matz (60490)
1 686 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 845 €/m²
1 662 €/m² — 2 230 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ressons sur Matz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ressons sur MatzVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 780 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : -1,5% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 756 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ressons sur MatzBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (169)
Apparts (7)
Annonces à Ressons sur Matz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 375 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 222 000 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 240 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 195 000 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 340 m² | 610 000 € 1 794 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 48 m² | 115 000 € 2 396 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 150 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 267 000 € 1 561 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 148 000 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 243 m² | 495 000 € 2 037 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 241 m² | 140 000 € 581 €/m² | 344 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 90 000 € 1 047 €/m² | 291 j |
| Terrain | 50 000 € | 290 j |
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 240 000 € 1 875 €/m² | 259 j |
| Terrain | 159 000 € | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ressons sur Matz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 911 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ressons sur MatzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ressons sur Matz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ressons sur Matz — 916 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (231)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,7%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
357 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ressons sur MatzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant