Statistiques immobilières — Cuvilly (60490)
615 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 590 €/m²
1 281 €/m² — 1 901 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cuvilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CuvillyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 105 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CuvillyBiens en baisse
47.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Cuvilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 105 m² | 148 000 € 1 410 €/m² | -7,5% |
| Maison 105 m² | 148 000 € 1 410 €/m² | -7,5% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 217 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
| Maison 105 m² | 148 000 € 1 410 €/m² | -7,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 43 200 € | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 172 200 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 158 200 € 2 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 173 100 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 107 000 € 1 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 217 000 € 1 596 €/m² | 207 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CuvillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuvilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuvilly — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (278)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CuvillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes