Statistiques immobilières — Randan (63310)
1 635 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 259 €/m²
848 €/m² — 1 375 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Randan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RandanVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 282 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : -1,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 143 €/m² | 4 |
| 4P | 1 451 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 334 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RandanBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Randan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 235 m² | 175 200 € 746 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 232 m² | 264 000 € 1 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 232 m² | 264 000 € 1 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 250 000 € 943 €/m² | -25,4% |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 250 000 € 943 €/m² | -25,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 264 000 € 1 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 178 000 € 2 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 250 000 € 943 €/m² | -25,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 232 m² | 264 000 € 1 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 178 000 € 2 225 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 14 pièces 235 m² | 175 200 € 746 €/m² | 695 j |
| Local commercial | 163 000 € | 522 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 195 000 € 1 477 €/m² | 375 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 195 000 € 1 789 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 248 000 € 1 893 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Randan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 872 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 284 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 286 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RandanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Randan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Randan — 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (717)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
499 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RandanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Randan
Villeneuve les Cerfs
1 711 €/m²
1.8 km
Beaumont les Randan
1 661 €/m²
3.3 km
Bas et Lezat
1 805 €/m²
4.4 km
St Clement de Regnat
1 639 €/m²
4.9 km
Mons
1 485 €/m²
5.1 km
St Sylvestre Pragoulin
1 758 €/m²
5.1 km
St Denis Combarnazat
1 477 €/m²
6.1 km
St Priest Bramefant
1 461 €/m²
6.7 km
St Andre le Coq
1 887 €/m²
6.9 km
Effiat
1 630 €/m²
8.1 km