Statistiques immobilières — Rampillon (77370)
811 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 199 €/m²
1 905 €/m² — 4 601 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rampillon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RampillonVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RampillonBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Rampillon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 200 000 € 1 449 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 169 m² | 264 000 € 1 562 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 200 000 € 1 449 €/m² | -4,8% |
| Maison 6 pièces 110 m² | 178 000 € 1 618 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 264 000 € 1 562 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 260 000 € 2 826 €/m² | = |
| Terrain | 83 000 € | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 245 000 € 3 025 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 268 000 € 2 945 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 235 000 € 3 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 232 m² | 570 000 € 2 457 €/m² | 555 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 209 000 € 2 090 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 209 000 € 2 090 €/m² | 265 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 209 000 € 2 090 €/m² | 264 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RampillonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rampillon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rampillon — 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (329)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RampillonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes