Quel est le prix au m² à NANGIS (77370) ?

Le prix médian au m² à NANGIS est de 2 173 €/m² pour les maisons et 2 516 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANGIS ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANGIS (77370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANGIS ?

Le marché immobilier à NANGIS (77370) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nangis (77370)

8 463 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 173 €/m²

1 956 €/m² — 2 424 €/m²

Prix/m² appartements

2 516 €/m²

2 056 €/m² — 3 071 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 300 annonces en vente à Nangis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nangis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nangis

Ventes 12 mois

48

43 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 237 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 051 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,2%

Tendance DVF : -2,0% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 066 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 084 €/m²	6
4P	2 286 €/m²	17
5P+	2 074 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nangis

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

51%

Maisons (643) Apparts (657)

Annonces à Nangis

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 97 m²	179 000 € 1 845 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	179 760 € 1 997 €/m²	-4,0%
Maison 6 pièces 160 m²	268 000 € 1 675 €/m²	-9,2%
Appartement 3 pièces 64 m²	153 000 € 2 391 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	82 500 € 1 719 €/m²	-6,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	148 000 € 4 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	192 000 € 3 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	247 900 € 2 849 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	213 000 € 2 506 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	249 900 € 2 272 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	66 000 €	1077 j
Immeuble 10 pièces 142 m²	300 000 € 2 113 €/m²	833 j
Bien immobilier 4 pièces 137 m²	245 000 € 1 788 €/m²	658 j
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	163 000 € 1 964 €/m²	657 j
Maison 1 pièce 52 m²	76 000 € 1 462 €/m²	632 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nangis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 989 €/m²	4
3 pièces	2 718 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 262 €/m²	17	-	0
5 pièces+	2 154 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nangis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nangis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nangis — 3 880 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (1 930) Apparts (1 933)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,9%

1 633 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 1 602 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nangis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,4%

Apparts parc

49,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nangis

Fontains 1 768 €/m² 3.4 km Rampillon 1 740 €/m² 4 km Fontenailles 2 217 €/m² 4.4 km Grandpuits Bailly Carrois 2 159 €/m² 4.7 km Clos Fontaine 1 880 €/m² 5.7 km La Chapelle Rablais 2 290 €/m² 5.9 km La Croix en Brie 1 857 €/m² 6 km Quiers 2 023 €/m² 6.3 km Vanville 6.9 km St Ouen en Brie 2 557 €/m² 7 km

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