Statistiques immobilières — Puy L Eveque (46700)
2 093 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 634 €/m²
1 270 €/m² — 2 423 €/m²
Prix/m² appartements
2 010 €/m²
1 524 €/m² — 2 326 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puy L Eveque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Puy L EvequeVentes 12 mois
51
40 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
1 436 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 267 €/m²
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +1,9% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 667 €/m² | 3 |
| 3P | 1 311 €/m² | 11 |
| 4P | 1 210 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 198 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Puy L EvequeBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (431)
Apparts (9)
Annonces à Puy L Eveque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 15 pièces 884 m² | 1 295 000 € 1 465 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 41 m² | 56 000 € 1 366 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 168 300 € 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 74 900 € 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 99 000 € 1 238 €/m² | -13,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 165 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 699 000 € | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 99 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 440 m² | 843 000 € 1 916 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 138 000 € 1 725 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 206 700 € 1 988 €/m² | 1251 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 529 000 € 3 226 €/m² | 921 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 460 000 € 2 857 €/m² | 670 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 690 000 € 4 107 €/m² | 544 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 115 000 € 810 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puy L Eveque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 652 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 759 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 350 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 938 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Puy L EvequeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puy L Eveque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puy L Eveque — 1 439 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 202)
Apparts (192)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
669 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
395 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Puy L EvequeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.54%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,6%
Apparts parc
13,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant