Statistiques immobilières — Prunay Cassereau (41310)
645 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 272 €/m²
1 136 €/m² — 1 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Prunay Cassereau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Prunay CassereauVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 738 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Prunay CassereauBiens en baisse
14.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Prunay Cassereau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 172 m² | 206 761 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 182 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 206 800 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 76 000 € 1 013 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 166 000 € 1 469 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 172 m² | 206 800 € 1 202 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 182 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 184 000 € 1 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 183 000 € 1 326 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 000 € | 389 j |
| Terrain | 51 000 € | 388 j |
| Terrain | 51 000 € | 271 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 184 000 € 1 415 €/m² | 236 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 184 000 € 1 415 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Prunay Cassereau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 374 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prunay CassereauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Prunay Cassereau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Prunay Cassereau — 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (324)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
68 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Prunay CassereauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant