Statistiques immobilières — Precy sous Thil (21390)
801 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 333 €/m²
1 168 €/m² — 1 875 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Precy sous Thil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Precy sous ThilVentes 12 mois
5
3 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
994 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Precy sous ThilBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Precy sous Thil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 145 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 45 000 € 570 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 299 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 180 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 59 000 € 615 €/m² | -23,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 79 m² | 45 000 € 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 40 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 40 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 40 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 298 000 € 1 784 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 151 m² | 198 000 € 1 311 €/m² | 466 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 224 000 € 1 179 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 135 000 € 1 063 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 232 000 € 1 547 €/m² | 260 j |
| Propriété 3 pièces 96 m² | 69 000 € 719 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Precy sous Thil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 131 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Precy sous ThilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Precy sous Thil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Precy sous Thil — 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (306)
Apparts (139)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,2%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Precy sous ThilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
40,0%
Apparts parc
31,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant