Quel est le prix au m² à PRAYSSAS (47360) ?

Le prix médian au m² à PRAYSSAS est de 1 736 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PRAYSSAS ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PRAYSSAS (47360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PRAYSSAS ?

Le marché immobilier à PRAYSSAS (47360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Prayssas (47360)

1 004 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 736 €/m²

1 156 €/m² — 2 084 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

104 annonces en vente à Prayssas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Prayssas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Prayssas

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 620 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 620 €/m²	4
5P+	1 095 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Prayssas

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (97) Apparts (7)

Annonces à Prayssas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 215 m²	99 000 € 460 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	249 000 € 1 346 €/m²	-3,9%
Maison 3 pièces 79 m²	119 000 € 1 506 €/m²	-7,8%
Maison 9 pièces 221 m²	299 000 € 1 353 €/m²	-9,1%
Maison 4 pièces 111 m²	159 000 € 1 432 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 10 pièces	375 000 €	=
Maison 5 pièces 215 m²	99 000 € 460 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	375 000 € 1 389 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	375 000 € 1 389 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 270 m²	375 000 € 1 389 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 93 m²	273 000 € 2 935 €/m²	1507 j
Maison 3 pièces 93 m²	149 500 € 1 608 €/m²	629 j
Bien immobilier 14 pièces 711 m²	1 277 000 € 1 796 €/m²	453 j
Maison 10 pièces 300 m²	580 000 € 1 933 €/m²	385 j
Maison 8 pièces 524 m²	619 000 € 1 181 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Prayssas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 636 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Prayssas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Prayssas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Prayssas — 557 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (504) Apparts (49)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 131 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Prayssas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Prayssas

Lusignan Petit 1 644 €/m² 2.4 km Fregimont 1 475 €/m² 4.3 km Lacepede 1 745 €/m² 5.3 km St Salvy 1 366 €/m² 5.9 km St Sardos 1 250 €/m² 6.4 km Montpezat 1 927 €/m² 6.6 km St Hilaire de Lusignan 1 608 €/m² 7.1 km Cours 7.4 km Bazens 1 328 €/m² 7.5 km Galapian 1 194 €/m² 7.7 km

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