Statistiques immobilières — Lacepede (47360)
309 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 745 €/m²
1 421 €/m² — 2 067 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lacepede
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacepedeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 708 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacepedeBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Lacepede
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 210 m² | 119 000 € 567 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 11 pièces 475 m² | 989 900 € 2 084 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 299 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 299 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 299 000 € 1 801 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 475 m² | 989 900 € 2 084 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 475 m² | 990 000 € 2 084 €/m² | 518 j |
| Maison 13 pièces 374 m² | 789 600 € 2 111 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 335 000 € 2 030 €/m² | 189 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 335 000 € 2 030 €/m² | 189 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 335 000 € 2 030 €/m² | 188 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacepedeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacepede Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacepede — 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (183)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacepedeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.66%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes