Statistiques immobilières — Pouzac (65200)
1 144 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
2 028 €/m²
1 843 €/m² — 2 406 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pouzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PouzacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 902 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 897 €/m² | 3 |
| 4P | 2 250 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 724 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PouzacBiens en baisse
46.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (3)
Annonces à Pouzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 199 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 223 650 € 1 229 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 174 m² | 223 650 € 1 285 €/m² | -16,4% |
| Maison 6 pièces 182 m² | 223 650 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 223 650 € 1 285 €/m² | -16,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 223 650 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 223 650 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 220 920 € 1 826 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 220 920 € 1 826 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 164 m² | 120 000 € 732 €/m² | 342 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 120 000 € 732 €/m² | 341 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 120 000 € 732 €/m² | 251 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 202 000 € 1 020 €/m² | 212 j |
| Maison 6 pièces 198 m² | 202 000 € 1 020 €/m² | 211 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pouzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 927 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 273 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 584 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PouzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pouzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pouzac — 680 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (555)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,1%
459 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PouzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant