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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
iad France - Johanna Lacassagne vous propose: À Pouzac, dans un chemin calme et non passant, venez découvrir cette maison de charme datant de 1900, exposée plein sud, avec une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUZAC ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUZAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Che Des Cretes | 297 000 € | 132 m² | 2 250 € |
| 08/11/2024 | 17 Rue Du General Laffaille | 333 600 € | 175 m² | 1 906 € |
| 27/06/2024 | 14b All Des Cousteres | 239 140 € | 178 m² | 1 343 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot Les Morilles | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 19/10/2023 | 3 Rte D Ordizan | 219 550 € | 140 m² | 1 568 € |