Statistiques immobilières — Port sur Saone (70170)
3 110 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 585 €/m²
1 332 €/m² — 1 812 €/m²
Prix/m² appartements
777 €/m²
707 €/m² — 978 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Port sur Saone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port sur SaoneVentes 12 mois
21
19 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 483 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,3%
Tendance DVF : +15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 325 €/m² | 6 |
| 4P | 1 690 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 300 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port sur SaoneBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (18)
Annonces à Port sur Saone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 192 m² | 85 000 € 443 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 85 000 € 443 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 59 000 € 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 85 000 € 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 129 000 € 1 217 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 106 500 € 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 265 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 106 500 € 986 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 106 500 € 986 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 144 m² | 189 900 € 1 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 000 € | 1313 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 183 200 € 2 036 €/m² | 558 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 85 000 € 443 €/m² | 449 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 183 200 € 2 036 €/m² | 254 j |
| Terrain | 64 000 € | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Port sur Saone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 636 €/m² | 6 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 537 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 445 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port sur SaoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port sur Saone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port sur Saone — 1 623 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 113)
Apparts (496)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,5%
803 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
419 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port sur SaoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,5%
Apparts parc
30,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant