Statistiques immobilières — Pont Hebert (50880)
1 799 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 685 €/m²
1 238 €/m² — 1 789 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont Hebert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont HebertVentes 12 mois
19
16 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 688 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
974 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : +7,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 763 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 698 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont HebertBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (3)
Annonces à Pont Hebert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 711 m² | 37 206 € 52 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 178 520 € 1 231 €/m² | -18,8% |
| Bien immobilier 42 m² | 12 400 € 295 €/m² | = |
| Bien immobilier 610 m² | 32 560 € 53 €/m² | = |
| Bien immobilier 873 m² | 44 658 € 51 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 131 900 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 131 900 € 1 552 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 73 400 € 734 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 378 000 € 3 780 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 146 000 € 1 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 52 073 € | 1883 j |
| Bien immobilier | 38 501 € | 1883 j |
| Terrain | 28 250 € | 1420 j |
| Terrain 640 m² | 33 940 € 53 €/m² | 647 j |
| Bien immobilier 711 m² | 37 206 € 52 €/m² | 647 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont Hebert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 703 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 711 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 634 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont HebertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont Hebert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont Hebert — 1 068 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (921)
Apparts (138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,9%
627 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
442 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont HebertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,8%
Apparts parc
12,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant