Statistiques immobilières — Pont en Royans (38680)
837 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
1 533 €/m²
1 196 €/m² — 2 169 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pont en Royans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont en RoyansVentes 12 mois
9
5 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 481 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 254 €/m²
-14,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 528 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont en RoyansBiens en baisse
11.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (9)
Annonces à Pont en Royans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 189 m² | 124 500 € 659 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 124 500 € 659 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 400 m² | 300 000 € 750 €/m² | +5,3% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 345 000 € 3 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 345 000 € 3 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 127 m² | 185 000 € 1 457 €/m² | 563 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 480 000 € 1 200 €/m² | 539 j |
| Terrain | 55 000 € | 295 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 140 000 € 1 102 €/m² | 295 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 148 000 € 937 €/m² | 294 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont en Royans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont en RoyansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont en Royans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont en Royans — 538 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,2%
224 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont en RoyansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,4%
Apparts parc
39,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant