Statistiques immobilières — Pont de Roide (25150)
4 393 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 751 €/m²
1 352 €/m² — 2 023 €/m²
Prix/m² appartements
1 016 €/m²
721 €/m² — 1 098 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Pont de Roide
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont de RoideVentes 12 mois
24
16 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 673 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 048 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +1,8% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 082 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 478 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 801 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont de RoideBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (4)
Apparts (0)
Annonces à Pont de Roide
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 135 m² | 99 000 € 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 39 m² | 43 600 € 1 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 228 000 € 2 533 €/m² | -3,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 228 000 € 2 533 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont de Roide| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | - | - | 997 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 1 726 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 498 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont de RoideRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont de Roide Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont de Roide — 2 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 194)
Apparts (1 157)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,9%
1 248 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
972 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont de RoideRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
49,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant