Statistiques immobilières — Pons (17800)
4 381 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 626 €/m²
1 286 €/m² — 1 900 €/m²
Prix/m² appartements
1 822 €/m²
1 288 €/m² — 3 831 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PonsVentes 12 mois
54
44 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
1 720 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 782 €/m²
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +4,0% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 878 €/m² | 14 |
| 4P | 1 743 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 595 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PonsBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (427)
Apparts (31)
Annonces à Pons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 613 m² | 28 000 € 46 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 117 000 € 1 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 521 m² | 24 000 € 46 €/m² | = |
| Bien immobilier 567 m² | 26 990 € 48 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 188 000 € 1 213 €/m² | -11,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 420 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 271 m² | 436 000 € 1 609 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 191 m² | 524 000 € 2 743 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 325 000 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 160 000 € 2 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 219 000 € 2 028 €/m² | 977 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 94 900 € 811 €/m² | 732 j |
| Terrain | 65 000 € | 592 j |
| Bien immobilier 15 pièces 524 m² | 945 000 € 1 803 €/m² | 581 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 82 000 € 1 708 €/m² | 532 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 277 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 759 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 607 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pons — 2 669 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 927)
Apparts (722)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,3%
1 235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
842 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,5%
Apparts parc
27,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant