Statistiques immobilières — Bougneau (17800)
602 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 661 €/m²
1 466 €/m² — 1 713 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bougneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BougneauVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BougneauBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Bougneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 176 m² | 260 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | -7,2% |
| Maison 7 pièces 300 m² | 380 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 300 m² | 380 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | -7,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces | 752 494 € | = |
| Ferme 6 pièces 176 m² | 260 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 10 pièces | 752 495 € | = |
| Maison 10 pièces | 752 495 € | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 260 000 € 1 477 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 357 m² | 228 975 € 641 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 259 900 € 1 529 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bougneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 636 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 636 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BougneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bougneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bougneau — 316 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BougneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant