Statistiques immobilières — Plumaudan (22350)
1 213 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 762 €/m²
1 626 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plumaudan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlumaudanVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 643 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -4,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 108 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 277 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlumaudanBiens en baisse
5.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Plumaudan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 273 000 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 83 m² | 169 950 € 2 048 €/m² | = |
| Terrain 588 m² | 32 000 € 54 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 273 000 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 238 100 € 2 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 163 000 € 2 117 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 269 349 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 275 049 € 3 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 216 449 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 212 849 € 3 275 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 156 750 € 1 206 €/m² | 724 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 345 840 € 2 681 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 199 916 € 2 173 €/m² | 332 j |
| Terrain | 74 890 € | 287 j |
| Bien immobilier | 74 890 € | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plumaudan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 654 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 284 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 201 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlumaudanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plumaudan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plumaudan — 670 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
441 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlumaudanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant