Statistiques immobilières — Plazac (24580)
718 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 976 €/m²
1 352 €/m² — 2 546 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Plazac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlazacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 144 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 447 €/m² | 4 |
| 4P | 1 293 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlazacBiens en baisse
40.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Plazac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 135 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 215 m² | 445 480 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 292 000 € 2 056 €/m² | -20,0% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 80 000 € 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 174 900 € 1 080 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 45 m² | 168 000 € 3 733 €/m² | = |
| Bien immobilier | 121 000 € | = |
| Bien immobilier | 75 000 € | = |
| Bien immobilier | 47 000 € | = |
| Bien immobilier | 63 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 175 000 € 875 €/m² | 577 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 191 700 € 1 128 €/m² | 408 j |
| Maison 7 pièces 215 m² | 495 000 € 2 302 €/m² | 360 j |
| Maison 8 pièces 225 m² | 626 500 € 2 784 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 8 pièces 225 m² | 626 500 € 2 784 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plazac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 778 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 223 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlazacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plazac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plazac — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (558)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlazacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant