Statistiques immobilières — Plazac (24580)
718 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 968 €/m²
1 565 €/m² — 3 848 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plazac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlazacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 051 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlazacBiens en baisse
12.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Plazac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 135 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 225 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 173 910 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 135 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 225 000 € 1 731 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 267 500 € 2 572 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 225 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 135 000 € 1 421 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 175 000 € 875 €/m² | 464 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 464 000 € 2 578 €/m² | 330 j |
| Maison 4 pièces 66 m² | 196 100 € 2 971 €/m² | 326 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 191 700 € 1 128 €/m² | 295 j |
| Maison 6 pièces 334 m² | 575 000 € 1 722 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plazac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 848 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 154 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 848 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlazacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plazac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plazac — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (558)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlazacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant